Exklusive Villa mit Außen-Pool und Garten aktuell Reserviert !!!

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Datenblatt

externe Objnr	VGAL10.
IS24 Gruppennummer	6
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	64579
Ort	Gernsheim
Land	Deutschland
Wohnfläche	732 m²
Nutzfläche	136 m²
Gesamtfläche	868 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	6
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	8
Anzahl Wohneinheiten	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Wanne, Fenster, Eckdusche, Eckbadewanne
Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja
Kamin	Ja
Kaufpreis	3.400.000 €
Käufer-Provision	Provisionsfrei für Käufer
Währung	€
Stellplatzanzahl	8

externe Objnr	VGAL10.	IS24 Gruppennummer	6
Status	Aktiv	Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	64579	Ort	Gernsheim
Land	Deutschland	Wohnfläche	732 m²
Nutzfläche	136 m²	Gesamtfläche	868 m²
Grundstücksgröße	2.000 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	6
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Anzahl Stellplätze	8
Anzahl Wohneinheiten	3	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Dusche, Wanne, Fenster, Eckdusche, Eckbadewanne	Unterkellert	Teilweise
Gartennutzung	Ja	Kamin	Ja
Kaufpreis	3.400.000 €	Käufer-Provision	Provisionsfrei für Käufer
Währung	€	Stellplatzanzahl	8

Details zur Immobilie

Beschreibung Exklusive Villa mit Außen-Pool, 2-Garagen und Garten.
Das Luxusanwesen ist mit viel Geschmack und Exklusivität ausgestattet.

Haupthaus mit ca. 447m² Wfl. zzgl. 114m² Nfl. im Keller.
Erdgeschoss: Repräsentativer Empfangsbereich, Einbauschränke und Abstellraum, Gäste WC/Bidet, Arbeitszimmer, Hochwertige Einbauküche offen zum Wohn-Esszimmer und Übergang Terrasse mit überdachtem Grillbereich und Kamin, Großer Garten und Swimming-Pool.
Obergeschoss: Empore, Flur, zwei Tageslichtbäder einmal mit Eck-Wann/Dusche/WC und einmal mit Dusche/WC, großer Kinoraum, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer.

Kellergeschoss: Flur, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Hobbyraum , Heizungsraum und Vorratsraum.

Vermietete Wohneinheiten:

Wohneinheit 1: EG Eingang Mitte links.

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,48 m² Wfl. zzgl. 32 m² Terrasse insgesamt 102,69 m ² Wfl.
Raumaufteilung: Flur, Küche mit EBK, Exkl. Bad mit Möbel und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse.

Wohneinheit 2 : Hochparterre + DG, Eingang links.

6-Zimmer Maisonette-Wohnung( 183 m² Wfl/Nfl.) mit EBK und Terrasse (Hofanteil) und 1- Garage.
Raumaufteilung:
1. OG: Flur, Wohnzimmer, TGL-Bad mit Dusche/WC, Küche mit EBK, Abstellraum, Esszimmer.

DG: 4- Zimmer, TGL-Bad mit Wanne/WC.

Ausstattung Hochwertige Fußböden mit Feinsteinfliesen und hochwertiger Granit
-Exklusive Einbauküchen
-Hochwertige Bäder mit hochwertigen Bad-Möbeln
-Hochwertiger Kamine offen
-Heimkino
-Fitnessraum
-Sauna
-Swimmingpool
-Wasserpumpe Brunnen
-2-Garagen
-5-6 weitere Stellplätze im Freien
-Terrassen und Gartennutzung

Lage Ruhige Anliegerstraße in Gernsheim

Sonstiges Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten

Energieausweis

Baujahr	2012
Zustand	Vollständig renoviert
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 01777794344 E-Mail info@immo-agents.de

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