Beschreibung Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung in Neu-Isenburg, im beliebten Ortsteil Gravenbruch. Diese attraktive Etagenwohnung steht zum Kauf bereit und bietet dank ihrer idealen Lage und raffinierten Raumgestaltung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Die 1963 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine großzügige Wohnfläche von 83 m², verteilt auf vier Etagen. In dieser charmanten Wohnung erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder, die für ausreichend Platz und Privatsphäre sorgen.
Des weitern können Sie die Wohnungen in zwei geteilten Bereichen aufteilen in ein 2-Zimmer- und 1- Zimmer-Wohnung wegen der zwei Bäder ist das möglich die Wohnung getrennt zu nutzen.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Die praktische Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten.
Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €, eine lohnende Investition in den Wohnkomfort und die Pflege der Anlage. Ob Sie es als Ihr zukünftiges Zuhause sehen oder als wertvolle Kapitalanlage – diese Wohnung bietet ein sicheres und lohnenswertes Investment.
Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, Eigentümer dieser wundervollen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.03.2029
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Ausstattung - Helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne und ein Innenliegendes Bad mit Dusche.
- Sonniger Balkonen für entspannte Stunden im Freien
- Ein sicherer Stellplatz in der Garage.
- Praktischer zusätzlicher Stauraum durch den vorhandenen Keller
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen und gehobenen Wohngegend von Neu-Isenburg, genauer gesagt im charmanten Stadtteil Gravenbruch, Deutschland. Diese attraktive Lage ist bekannt für ihre perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Umgeben von malerischen Grünflächen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Gravenbruch bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken, und zahlreiche gastronomische Angebote. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Für Berufspendler bieten die hervorragenden Verkehrsanbindungen ein großes Plus. Durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sowie das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz erreichen Sie sowohl das Zentrum von Frankfurt am Main als auch den internationalen Flughafen in kürzester Zeit. Gravenbruch ist somit ein idealer Rückzugsort für diejenigen, die im Herzen der Rhein-Main-Region leben und arbeiten möchten, gleichzeitig aber die Ruhe und Beschaulichkeit eines grünen Vorortes schätzen.
Sonstiges Mit einer barrierefreien Gestaltung und der Möglichkeit, verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen, bietet diese Wohnung eine flexible Lösung für alle Lebenslagen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zusätzlich zur Attraktivität bei.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2011 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
