2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Nähe von Offenbach City

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Datenblatt

externe Objnr	206
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	63065
Ort	Offenbach
Strasse	Mathildenstr. 37
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	48 m²
Gesamtfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	39
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Wasch/Trockenraum	Ja
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	417 €
Käufer-Provision	3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€
x fache (Ist)	30,12
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	664 €
Mieteinnahmen pro Monat	1.004 €
Stellplatzmiete	63 €
Stellplatzanzahl	1
Kosten umgelegt	340 €
Kosten nicht umgelegt	77 €

externe Objnr	206	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	63065
Ort	Offenbach	Strasse	Mathildenstr. 37
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	48 m²	Gesamtfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	39
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4	Balkon/Terrasse	Ja
Bad	Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Wasch/Trockenraum	Ja	Unterkellert	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	240.000 €
Hausgeld	417 €	Käufer-Provision	3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Währung	€	x fache (Ist)	30,12
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	664 €	Mieteinnahmen pro Monat	1.004 €
Stellplatzmiete	63 €	Stellplatzanzahl	1
Kosten umgelegt	340 €	Kosten nicht umgelegt	77 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf ca. 48 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und 3 Gebäudeteilen sowie Tiefgaragen im Hinterhaus.

Mit ihrer praktischen Aufteilung verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich dank der südlichen Ausrichtung des Balkons wunderbar für sonnige Stunden eignet. Der Balkon lädt ein, die Sonne und den Blick ins Freie zu genießen.

Das gepflegte Badezimmer und die durchdachte Raumaufteilung unterstreichen das behagliche und funktionale Wohnambiente dieser Wohnung. Zudem bietet die Eigentumswohnung einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.

Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 417 €, was den Zugang zu sämtlichen Gemeinschaftseinrichtungen sicherstellt und zu einem sorgenfreien Wohnen beiträgt.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine Kombination aus Komfort und gut angebundener Stadtlage in Offenbach suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2027
Endenergieverbrauch: 122.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung - Bad mit Wanne
- Aufzug
- Balkon
- Ein Stellplatz
- Stellplatzart: Tiefgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung

Lage Diese Eigentumswohnung ist in einem der gefragtesten Viertel von Offenbach gelegen. Offenbach, eine dynamische Stadt im Herzen von Hessen, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Lebensgefühl und grüner Umgebung. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtzentrums, was Ihnen einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine enge Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen, darunter auch die benachbarte Metropole Frankfurt am Main. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Parks und Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einer aufstrebenden Stadt, die sowohl ein pulsierendes Stadtleben als auch ruhige Rückzugsorte bietet. Diese Wohnung in Offenbach ist der ideale Ausgangspunkt für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten erleben möchten.

Sonstiges Aktuell ist die Wohnung Vermietet für Netto 664,- zzgl. 340,- NK= 1004,- €.

Energieausweis

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 06251 138 7753 E-Mail info@immo-agents.de

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