3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Büttelborn-Worfelden

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Datenblatt

externe Objnr	MBW11OGL
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	64572
Ort	Büttelborn / Worfelden
Strasse	Am Oberweisenweg 11
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	68 m²
Gesamtfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	2.640 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	MBW11OGL	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	64572
Ort	Büttelborn / Worfelden	Strasse	Am Oberweisenweg 11
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	68 m²	Gesamtfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja	Balkon	Ja
Kaltmiete	880 €	Nebenkosten	150 €
Währung	€	Kaution	2.640 €
Stellplatzmiete	40 €	Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung zur Miete in Büttelborn / Worfelden! Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1968 bietet auf 68 m² Wohnfläche den idealen Raum für Ihr neues Zuhause.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Praktischerweise ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die zentrale Lage in Büttelborn / Worfelden ermöglicht eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Anlaufpunkte.

Die Wohnung steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.12.2028
Endenergieverbrauch: 137.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Bad mit Fenster und Wanne
- Balkon vorhanden
- 1 Stellplatz im Freien
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung

Lage Der Ortsteil Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn, welches inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Großstädte wie Frankfurt am Main, Darmstadt sowie Mainz und Wiesbaden sind in unmittelbarer Nähe. Gemeinden, die direkt an Worfelden grenzen, sind Schneppenhausen, Braunhardt, Büttelborn und Klein- Gerau. Worfelden gilt aufgrund der Nähe zu den Großstädten und der verkehrsgünstigen Lage als sehr attraktive Wohngemeinde. Die naheliegende Großstadt Darmstadt ist nur 15 Minuten entfernt. Alle ande- ren erwähnten Großstädte sind innerhalb von nur 25 bis 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Durch den Bahnhof Klein-Gerau mit Anschluss an das RMV-Regionalnetz wird die gute Verkehrsanbindung hier noch ergänzt. Den Wohnort attraktiver macht auch die idyllische Wohnlage des Ortsteils Worfelden. Weiter zu erwähnen sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort, welche sich in fußläufiger Nähe befinden und die Beschaffungsmaßnahmen komfortabler machen. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gibt es selbstverständlich auch vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Groß-Gerau und Darmstadt besuchbar. Erwähnenswert ist letztlich auch das geprägte Gemeindeleben durch ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Vereinsaktivitäten.

Sonstiges Die Wohnung wird aktuell neu Renoviert deshalb können wir die Besichtigungstermin ab 15.03.2026 anbieten.

Energieausweis

Baujahr	1968
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 06251 138 7753 E-Mail info@immo-agents.de

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