3 Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Balkon in Büttelborn-Worfelden

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Datenblatt

externe Objnr	210
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	64572
Ort	Büttelborn / Worfelden
Strasse	Am Oberweisenweg 8
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €
Währung	€
Kaution	2.250 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	210	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	64572
Ort	Büttelborn / Worfelden	Strasse	Am Oberweisenweg 8
Land	Deutschland	Wohnfläche	62 m²
Gesamtfläche	62 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	150 €	Währung	€
Kaution	2.250 €	Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	1	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Souterrainwohnung in Büttelborn / Worfelden bietet auf ca. 62 m² eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1968 und ist unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum und eine ordentliche Unterbringung von Vorräten oder Haushaltsutensilien.

Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich, der sich flexibel einrichten lässt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine schöne Möglichkeit, frische Luft zu genießen oder den Feierabend im Freien ausklingen zu lassen. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Die Lage in Worfelden verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.03.2026.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2028
Endenergieverbrauch: 137.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung - Bad mit Fenster und Wanne
- Balkon vorhanden
- 1 Stellplatz im Freien
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung

Lage Der Ortsteil Worfelden gehört zur Gemeinde Büttelborn, welches inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Großstädte wie Frankfurt am Main, Darmstadt sowie Mainz und Wiesbaden sind in unmittelbarer Nähe. Gemeinden, die direkt an Worfelden grenzen, sind Schneppenhausen, Braunhardt, Büttelborn und Klein- Gerau. Worfelden gilt aufgrund der Nähe zu den Großstädten und der verkehrsgünstigen Lage als sehr attraktive Wohngemeinde. Die naheliegende Großstadt Darmstadt ist nur 15 Minuten entfernt. Alle ande- ren erwähnten Großstädte sind innerhalb von nur 25 bis 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Durch den Bahnhof Klein-Gerau mit Anschluss an das RMV-Regionalnetz wird die gute Verkehrsanbindung hier noch ergänzt. Den Wohnort attraktiver macht auch die idyllische Wohnlage des Ortsteils Worfelden. Weiter zu erwähnen sind auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort, welche sich in fußläufiger Nähe befinden und die Beschaffungsmaßnahmen komfortabler machen. Eine Grundschule und Kindertagesstätten gibt es selbstverständlich auch vor Ort. Weiterführende Schulen sind in Groß-Gerau und Darmstadt besuchbar. Erwähnenswert ist letztlich auch das geprägte Gemeindeleben durch ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Vereinsaktivitäten.

Energieausweis

Baujahr	1968
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 06251 138 7753 E-Mail info@immo-agents.de

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