Moderne Bürofläche (627 m²) mit optionaler Lagerfläche (500 m²) in Bensheim

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Datenblatt

externe Objnr	214
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche
PLZ	64625
Ort	Bensheim
Strasse	Bertha-Benz-Str. 4
Land	Deutschland
Etage	2
Gesamtfläche	628 m²
Lagerfläche	500 m²
Vermietbare Fläche	1.128 m²
Gewerbefläche	628 m²
Netto Kaltmiete	5.962,96 €
Kaltmiete	5.962,96 €
Währung	€
Kaution	3 Monatsmieten

externe Objnr	214	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lagerfläche	PLZ	64625
Ort	Bensheim	Strasse	Bertha-Benz-Str. 4
Land	Deutschland	Etage	2
Gesamtfläche	628 m²	Lagerfläche	500 m²
Vermietbare Fläche	1.128 m²	Gewerbefläche	628 m²
Netto Kaltmiete	5.962,96 €	Kaltmiete	5.962,96 €
Währung	€	Kaution	3 Monatsmieten

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese moderne, hochwertige Gewerbefläche in Bensheim wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Unternehmensgebäudes. Auf insgesamt 627,68 m² bietet die Fläche ein flexibles Open-Plan-Layout, ergänzt durch Einzelbüros, Besprechungsräume und eine moderne Teeküche. Die Flächen sind auf Wunsch teilbar, erweiterbar oder können voll möbliert übergeben werden. Zur Ausstattung gehören modernste IT-Infrastruktur (CAT6/7, 2x 1000 Mbit), ein ISGUS-Zutrittskontrollsystem sowie ein Sicherheitsdienst. Ein Personenaufzug gewährleistet Barrierefreiheit. Optional stehen zusätzlich 500 m² Lagerfläche sowie bis zu 49 Stellplätze zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2030
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergiebedarf (Wärme): 43.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage Das Objekt befindet sich in der Bertha-Benz-Str. 4, 64625 Bensheim. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie die Nähe zur Bundesstraße B45 aus.

Sonstiges Mindestmietdauer 3 Jahre. Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% MwSt. Stellplätze für 50,- € Netto pro Stück. Betriebskosten werden nach Aufwand und Fläche berechnet. Ein Sicherheitsdienst ist vorhanden.

Energieausweis

Baujahr	2020
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	43 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	18 kWh/(m²a)

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 06251 138 7753 E-Mail info@immo-agents.de

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