Großzügige 4 Zimmer-Wohnung mit Traumhaften Ausblick

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Datenblatt

externe Objnr	MDORL22DG
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	64372
Ort	Ober-Ramstadt
Strasse	Leipzigerstr. 22
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	152 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	26 m²
Anzahl Wohneinheiten	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	400 €
Währung	€
Kaution	4.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

externe Objnr	MDORL22DG	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	64372
Ort	Ober-Ramstadt	Strasse	Leipzigerstr. 22
Land	Deutschland	Etage	2
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	12 m²
Gesamtfläche	152 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	26 m²
Anzahl Wohneinheiten	5	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	400 €	Währung	€
Kaution	4.500 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Details zur Immobilie

Beschreibung In Ober-Ramstadt steht eine großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 140 m² Wohnfläche und 12 m² Nutzfläche zur Vermietung sowie ca. 40-50 qm Dachspeicher. Die Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus verfügt über vier Zimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Die vielseitig nutzbaren Schlafzimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Damit bietet die Wohnung Paaren, Familien und Mietern mit erhöhtem Platzbedarf ein geräumiges Zuhause.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2036
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung Die Wohnung bietet eine offene Einbauküche, einen Balkon mit zusätzlichem Stauraum, einen großzügigen Dachspeicher sowie eine moderne Zentralheizung.

Lage Die Wohnung befindet sich in Ober-Ramstadt, einer Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere des nahegelegenen Darmstadts. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und tragen zu einer alltagstauglichen Wohnlage bei.

Ober-Ramstadt verfügt über eine etablierte Infrastruktur und ist sowohl für Berufspendler als auch für anspruchsvolle Eigennutzer interessant. Durch die regionale Anbindung lassen sich zentrale Ziele in der Umgebung gut erreichen. Die Lage eignet sich besonders für Personen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu städtischen Angeboten verbinden möchten.

Energieausweis

Baujahr	1967
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik
Am Höllberg 19
64625 Bensheim / Auerbach

Telefon 06251 138 7753 E-Mail info@immo-agents.de

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